Duración de una reforma integral
Hablar de un tiempo para una reforma integral de manera rotunda es aventurarnos demasiado. Todo dependerá de los metros cuadrados de espacio a reformar, así como de la empresa con la que contrates la obra. Este es un punto importante a tener en cuenta. Busca siempre profesionales del sector que estén especializados en hacer reformas integrales de todo tipo.
La superficie total a reformar es otro condicionante sobre el tiempo total de una reforma. Cuanto más grande sea el piso o la casa, más tiempo habrá que invertir en ella. Por ejemplo, un piso de unos 90-100 m2 suele tardar en reformarse de manera integral unas 20 semanas.
Retrasos que puede aparecer en una reforma integral
Existen algunos factores que pueden retrasar la reforma de tu vivienda y que parezca que sea interminable:
Suministro de materiales: un mobiliario a medida o de un determinado modelo pueden ralentizar la obra de 6 a 8 semanas. Por eso, es importante conocer desde el principio como quieres que sean los materiales, para poder solicitarlos con tiempo.
Tiempo de secado: los materiales deben secarse, no queda más remedio; además, la temperatura y la ventilación pueden hacer que estos tiempos varíen.
Licencias: no suelen suponer ninguna controversia, aunque es algo que depende de la administración.
Estado de la estructura: si el edificio sufre alguna anomalía esto obligará a parar la obra y esperar a que esté todo correcto.
Los equipos de trabajo: en muchas ocasiones, los equipos que trabajan en la reforma integral de tu vivienda pueden coexistir; aun así, es necesario calcular el número de personas que pueden estar trabajando de forma simultánea sin molestarse. Lo más recomendable es que sean equipos de 3 o 4 profesionales.
Cambios de última hora: suelen ser el factor que más ralentiza una reforma integral. Siempre están previstas ciertas indecisiones, pero es fundamental establecer algunos límites para que la obra no se dilate demasiado en el tiempo.
Cómo agilizar los tiempos de una reforma integral
Como hemos dicho anteriormente, la planificación y la buena comunicación entre la constructora y cliente son imprescindibles para agilizar una reforma integral. No obstante, estos son otros consejos para que tu obra no se demore demasiado en el tiempo:
Estudia bien el contrato y comprueba sus condiciones junto al responsable de la obra.
Preparar permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la reforma. A tiempo, suele llevar bastante papeleo y suele tardar algún tiempo. La empresa que contrates debería ayudarte y asesorarte al respecto.
Sigue de cerca la obra. No tengas miedo de realizar una visita de vez en cuando previo acuerdo con la empresa. Estás en tu derecho de saber cómo se van desarrollando los trabajos, si ha surgido algún imprevisto, etc. Aprovecha este encuentro para hacer preguntas y resolver dudas.
Mantener una actitud abierta y relajada es necesario en proyectos de esta envergadura. Ten en cuenta que los profesionales, por muy buenos que sean, no pueden controlar todo lo que suceda en la obra. A veces, ocurren imprevistos que no se pueden manejar y que afectan directamente a los plazos de entrega. Sé comprensivo.
Duración de una reforma parcial
No es lo mismo realizar la reforma integral de una vivienda que hacer una reforma en el baño o en el salón. Por ejemplo, reformar una cocina completa puede llegar a suponer de 3 a 12 semanas. Todo dependerá de los metros cuadrados totales a reformar, así como de los trabajos a realizar en el proyecto (cambio de tuberías y cableado, modificación en la ubicación de los electrodomésticos…)
En el caso de que tengamos que renovar un baño, el tiempo de la reforma dependerá directamente de si hay que cambiar los azulejos y el suelo, de si hay que mover la ubicación de los suministros de agua, etc. Esta obra podría suponer entre 2 a 5 semanas.
Como puedes ver, reformar una casa de manera parcial o total no tiene un tiempo estimado establecido. Existen múltiples factores que pueden acelerar o ralentizar los trabajos. Por este motivo, es importante que ante un proyecto así, cuentes siempre con la ayuda y asesoramiento de empresas profesionales. Confía en los mejores profesionales y evitarás incumplimiento en los plazos de entrega, así como retrasos innecesarios en el tiempo de tu reforma integral.